Napoles, Florida
La joya del suroeste de Florida. Gastronomia de primer nivel, golf de clase mundial, playas virgenes del Golfo y un mercado inmobiliario que abarca desde acogedores condominios hasta propiedades frente al agua.
Actualizado en: Octubre de 2026
Napoles es el mercado inmobiliario mas codiciado del suroeste de Florida. Reconocida por su oferta cultural, sus comunidades de lujo y el estilo de vida de la costa del Golfo, atrae a compradores de todo Estados Unidos y del mundo. El mercado incluye desde condominios en el centro y vecindarios transitables hasta amplias comunidades de golf y propiedades frente al agua.
Los codigos postales de Napoles corresponden a estilos de vida distintos: el centro y Old Naples, alrededor del muelle, estan en el 34102; Park Shore en el 34103; Pelican Bay y la costa de North Naples en el 34108, y North Naples se extiende por el 34109 y el 34110. La escena gastronomica y de resorts sigue creciendo, con el Four Seasons Resort en el Naples Beach Club y mas restaurantes en Fifth Avenue South y alrededor de la ampliada piazza de Mercato en North Naples.
Consulte los datos mas recientes del mercado de Napoles y del suroeste de Florida en la actualizacion de mercado de julio de 2026, incluidos el precio medio, los dias en el mercado y el inventario del area de Napoles.
Vecindarios y Comunidades de Napoles
North Naples
Comunidades consolidadas, cercania al NCH North Naples Hospital y excelentes opciones de compras y gastronomia a lo largo de Immokalee Road y Vanderbilt Beach Road.
Downtown Naples
Transitable y vibrante, con Fifth Avenue South y Third Street South que ofrecen gastronomia de primer nivel, galerias y tiendas boutique. Precios premium y un fuerte potencial de alquiler.
Park Shore
Condominios frente al agua y casas unifamiliares cerca de Venetian Village. Vistas a la bahia y al Golfo, acceso a la playa y comodidades de estilo resort.
Pelican Bay
Comunidad planificada con acceso a la playa, tenis, golf y un tranvia privado hasta las playas del Golfo. Una de las direcciones mas codiciadas de Napoles.
Grey Oaks
Comunidad de golf de lujo con comodidades de estilo resort, casas frente al lago y un fuerte sentido de comunidad. Popular entre residentes de tiempo completo y compradores de segundas viviendas.
Aqualane Shores
Comunidad frente al agua y para amantes de la navegacion en el corazon de Napoles, con acceso directo al Golfo. Una de las comunidades frente al agua mas prestigiosas de la zona.
Lo Nuevo en Napoles
- Ampliacion de Mercato: El centro de estilo de vida de North Naples en 9110 Strada Place inicio en agosto de 2025 una gran expansion de su Piazza central, que anadira espacios para restaurantes y eventos, ademas de un escenario permanente cubierto.
- Violi: Un restaurante griego inspirado en Mykonos abrio en Mercato en noviembre de 2025, sumando un comedor de 300 asientos a la piazza ampliada.
- Tigress en el Perry Hotel: Un chophouse cantones al aire libre con el lounge en la azotea Easy Tiger abrio en enero de 2025 en el Perry Hotel Naples, cerca de la U.S. 41 y Walkerbilt Road.
- Naples Beach Club: El resort reurbanizado en el Golfo ahora opera como propiedad de Four Seasons, con nueva oferta gastronomica que incluye The Merchant Room y Sunset Bar, a pasos de la playa en el area del 34102.
- Just Salad: La cadena de ensaladas Just Salad abrio sus dos primeras ubicaciones en Napoles en septiembre de 2026, comenzando con un restaurante en North Naples, cerca de Immokalee Road y de Connor's Steak & Seafood, el 1 de septiembre, seguido de una segunda ubicacion mas tarde ese mes.
- Celebration Park: El espacio de camiones de comida frente al agua en Bayshore, en East Naples, reabrio el 1 de octubre de 2026 tras un mes de renovaciones, con un renovado programa de bar, nuevas opciones gastronomicas y entretenimiento ampliado.
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Destacado de la Comunidad de Napoles
Esta semana Catalina destaca Big Momma's Bicycles, una tienda local de servicio completo en Seagate Drive, cerca de Park Shore en Napoles. Bicicletas nuevas, reparaciones expertas y alquileres, con una calificacion de 4.9 estrellas en Google.
Leer el DestacadoDestacados anteriores de Napoles incluyen Naples Soap Company, Books on Third y Three Sixteen Coffee & Bakery.
Explore el Mercado Inmobiliario de Napoles
Desde la vida en el centro hasta propiedades frente al agua. El vecindario adecuado hace toda la diferencia.
Agendar una ConsultaPreguntas Frecuentes
¿Que vecindarios hay en Napoles?
Napoles tiene una amplia variedad de vecindarios, entre ellos North Naples, Park Shore, Pelican Bay, Aqualane Shores, Old Naples y the Moorings. Cada zona ofrece un estilo de vida distinto, desde la vida transitable del centro hasta propiedades frente al agua y comunidades de golf.
¿Que codigos postales tiene Napoles?
El centro y Old Naples, alrededor del muelle, estan en el 34102; Park Shore en el 34103; Pelican Bay en el 34108, y North Naples abarca el 34108, el 34109 y el 34110. East Naples corresponde al 34112, y las zonas de the Moorings y Coquina Sands estan en el 34105.
¿Cual es el precio promedio de una casa en Napoles?
Los precios en Napoles varian mucho segun el vecindario y el tipo de propiedad. El mercado generalmente abarca desde condominios en los cientos de miles medios hasta propiedades de lujo frente al agua en los millones, con propiedades tipicas para los clientes de Catalina desde $500,000 hasta propiedades de lujo premier.
¿Es Napoles un buen lugar para invertir?
Napoles tiene un fuerte potencial de apreciacion a largo plazo impulsado por la oferta limitada, la alta demanda y su reputacion como destino premier para jubilados, compradores de segundas viviendas y compradores de lujo. La demanda estacional de alquiler tambien la hace atractiva para propiedades de inversion.
¿Cuales son las mejores comunidades en Napoles?
Las comunidades populares incluyen Pelican Bay por su acceso a la playa y sus comodidades, the Moorings por sus vecindarios consolidados junto al agua, Park Shore por sus condominios y casas unifamiliares cerca de la playa, y Old Naples por la vida del centro y su encanto historico.
¿Como esta el mercado inmobiliario de Napoles?
El mercado de Napoles es estacional, con mayor actividad de enero a abril. Los niveles de inventario y los precios varian segun la temporada y el rango de precio. Catalina ofrece datos actualizados del mercado y un analisis personalizado para compradores y vendedores que consideran mudarse a Napoles.
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Su Asesora Inmobiliaria en Napoles
Ya sea que este comprando su primera casa en North Naples, vendiendo una propiedad frente al agua en Park Shore o invirtiendo en un condominio en el centro, Catalina conoce el mercado de Napoles y sus comunidades. El primer paso es una conversacion.