Nápoles, Florida
La joya del suroeste de Florida. Gastronomía de primer nivel, golf de clase mundial, playas vírgenes del Golfo y un mercado inmobiliario que abarca desde acogedores condominios hasta propiedades frente al agua.
Actualizado en: Septiembre de 2026
Nápoles es el mercado inmobiliario más codiciado del suroeste de Florida. Reconocida por su oferta cultural, sus comunidades de lujo y el estilo de vida de la costa del Golfo, atrae a compradores de todo Estados Unidos y del mundo. El mercado incluye desde condominios en el centro y vecindarios transitables hasta amplias comunidades de golf y propiedades frente al agua.
Los códigos postales de Nápoles corresponden a estilos de vida distintos: el centro y Old Naples, alrededor del muelle, están en el 34102; Park Shore en el 34103; Pelican Bay y la costa de North Naples en el 34108, y North Naples se extiende por el 34109 y el 34110. La escena gastronómica y de resorts sigue creciendo, con el Four Seasons Resort en el Naples Beach Club y más restaurantes en Fifth Avenue South y alrededor de la ampliada piazza de Mercato en North Naples.
Consulte los datos más recientes del mercado de Nápoles y del suroeste de Florida en la actualización de mercado de julio de 2026, incluidos el precio medio, los días en el mercado y el inventario del área de Nápoles.
Vecindarios y Comunidades de Nápoles
North Naples
Comunidades consolidadas, cercanía al NCH North Naples Hospital y excelentes opciones de compras y gastronomía a lo largo de Immokalee Road y Vanderbilt Beach Road.
Downtown Naples
Transitable y vibrante, con Fifth Avenue South y Third Street South que ofrecen gastronomía de primer nivel, galerías y tiendas boutique. Precios premium y un fuerte potencial de alquiler.
Park Shore
Condominios frente al agua y casas unifamiliares cerca de Venetian Village. Vistas a la bahía y al Golfo, acceso a la playa y comodidades de estilo resort.
Pelican Bay
Comunidad planificada con acceso a la playa, tenis, golf y un tranvía privado hasta las playas del Golfo. Una de las direcciones más codiciadas de Nápoles.
Grey Oaks
Comunidad de golf de lujo con comodidades de estilo resort, casas frente al lago y un fuerte sentido de comunidad. Popular entre residentes de tiempo completo y compradores de segundas viviendas.
Aqualane Shores
Comunidad frente al agua y para amantes de la navegación en el corazón de Nápoles, con acceso directo al Golfo. Una de las comunidades frente al agua más prestigiosas de la zona.
Lo Nuevo en Nápoles
- Ampliación de Mercato: El centro de estilo de vida de North Naples en 9110 Strada Place inició en agosto de 2025 una gran expansión de su Piazza central, que añadirá espacios para restaurantes y eventos, además de un escenario permanente cubierto.
- Violi: Un restaurante griego inspirado en Mykonos abrió en Mercato en noviembre de 2025, sumando un comedor de 300 asientos a la piazza ampliada.
- Tigress en el Perry Hotel: Un chophouse cantonés al aire libre con el lounge en la azotea Easy Tiger abrió en enero de 2025 en el Perry Hotel Naples, cerca de la U.S. 41 y Walkerbilt Road.
- Naples Beach Club: El resort reurbanizado en el Golfo ahora opera como propiedad de Four Seasons, con nueva oferta gastronómica que incluye The Merchant Room y Sunset Bar, a pasos de la playa en el área del 34102.
Explore Áreas Cercanas
Destacado de la Comunidad de Nápoles
Esta semana Catalina destaca Big Momma's Bicycles, una tienda local de servicio completo en Seagate Drive, cerca de Park Shore en Nápoles. Bicicletas nuevas, reparaciones expertas y alquileres, con una calificación de 4.9 estrellas en Google.
Leer el DestacadoDestacados anteriores de Nápoles incluyen Naples Soap Company, Books on Third y Three Sixteen Coffee & Bakery.
Explore el Mercado Inmobiliario de Nápoles
Desde la vida en el centro hasta propiedades frente al agua. El vecindario adecuado hace toda la diferencia.
Agendar una ConsultaPreguntas Frecuentes
¿Qué vecindarios hay en Nápoles?
Nápoles tiene una amplia variedad de vecindarios, entre ellos North Naples, Park Shore, Pelican Bay, Aqualane Shores, Old Naples y the Moorings. Cada zona ofrece un estilo de vida distinto, desde la vida transitable del centro hasta propiedades frente al agua y comunidades de golf.
¿Qué códigos postales tiene Nápoles?
El centro y Old Naples, alrededor del muelle, están en el 34102; Park Shore en el 34103; Pelican Bay en el 34108, y North Naples abarca el 34108, el 34109 y el 34110. East Naples corresponde al 34112, y las zonas de the Moorings y Coquina Sands están en el 34105.
¿Cuál es el precio promedio de una casa en Nápoles?
Los precios en Nápoles varían mucho según el vecindario y el tipo de propiedad. El mercado generalmente abarca desde condominios en los cientos de miles medios hasta propiedades de lujo frente al agua en los millones, con propiedades típicas para los clientes de Catalina desde $500,000 hasta propiedades de lujo premier.
¿Es Nápoles un buen lugar para invertir?
Nápoles tiene un fuerte potencial de apreciación a largo plazo impulsado por la oferta limitada, la alta demanda y su reputación como destino premier para jubilados, compradores de segundas viviendas y compradores de lujo. La demanda estacional de alquiler también la hace atractiva para propiedades de inversión.
¿Cuáles son las mejores comunidades en Nápoles?
Las comunidades populares incluyen Pelican Bay por su acceso a la playa y sus comodidades, the Moorings por sus vecindarios consolidados junto al agua, Park Shore por sus condominios y casas unifamiliares cerca de la playa, y Old Naples por la vida del centro y su encanto histórico.
¿Cómo está el mercado inmobiliario de Nápoles?
El mercado de Nápoles es estacional, con mayor actividad de enero a abril. Los niveles de inventario y los precios varían según la temporada y el rango de precio. Catalina ofrece datos actualizados del mercado y un análisis personalizado para compradores y vendedores que consideran mudarse a Nápoles.
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Su Asesora Inmobiliaria en Nápoles
Ya sea que esté comprando su primera casa en North Naples, vendiendo una propiedad frente al agua en Park Shore o invirtiendo en un condominio en el centro, Catalina conoce el mercado de Nápoles y sus comunidades. El primer paso es una conversación.